ثماني خدمات تقدمها جهة واحدة
منظومة متكاملة من الحلول العقارية لرفع قيمة ممتلكاتكم. عقد واحد يغنيكم عن التنسيق مع عدة مزودين.
إدارة الممتلكات
إدارة شاملة للعقارات التجارية والسكنية من التشغيل إلى الشؤون المالية وتقارير المُلّاك، تتولاها جهة واحدة مسؤولة.
- اختيار المستأجرين والتحقق منهم، وإدارة العقد طوال مدته
- تحصيل الإيجارات، ومتابعة المتأخرات، ومطابقة المدفوعات
- استقبال طلبات الصيانة، وإدارة الموردين، ومتابعة مستويات الخدمة
- تقارير شهرية لكل عقار عن الأرباح والخسائر ونسبة الإشغال
خدمات التأجير
استقطاب المستأجرين، والتفاوض على العقود وتجديدها، وتوثيقها في منصة إيجار، بما يتوافق مع موقع العقار وأهدافه الإيرادية.
- تحديد القيمة الإيجارية السوقية ووضع استراتيجية التسعير
- البحث عن المستأجرين المناسبين والتحقق من ملاءتهم والتفاوض على العروض
- صياغة العقود وفق الممارسات المعتمدة في الإيجار التجاري بالمملكة
- توثيق العقود في منصة إيجار ومتابعة تجديدها
تحليل السوق المقارن
قيم إيجارية سوقية مدعومة بالأدلة ومقارنات فعلية لكل وحدة، تستندون إليها في قرارات التسعير ونقاشات مجلس الإدارة والتقييمات البنكية.
- مقارنة إيجار كل وحدة بمثيلاتها في السوق حالياً
- تحليل اتجاهات الإيجار في كل منطقة خلال 12 و24 و36 شهراً
- نطاق إيجاري مقترح مع توضيح أسسه ودرجة موثوقيته
- تحديث ربع سنوي للمحافظ المتعاقد عليها
إدارة المرافق
إدارة المرافق بشقيها الفني والخدمي عبر شركتنا الشقيقة SSC: صيانة وقائية، وأعمال كهروميكانيكية، ونظافة، وأمن، ضمن نطاق عمل ومؤشرات أداء وتقارير موحدة.
- جدولة الصيانة الوقائية لأنظمة الكهرباء والميكانيكا والتكييف ومكافحة الحريق والمصاعد
- الخدمات المساندة: النظافة، والتشجير، والأمن، وإدارة النفايات
- توحيد الموردين وترشيد العقود
- لوحة متابعة شهرية للمرافق إلى جانب الأرباح والخسائر التشغيلية
إنهاء العقود والإخلاء
إجراءات إخلاء نظامية متكاملة حتى إغلاق الملف، بمستندات مستوفية لمتطلبات المحاكم ومنصة إيجار.
- التفاوض الودي قبل التقاضي، وجدولة المستحقات
- إصدار الإنذارات الرسمية وفق النماذج النظامية
- رفع الدعاوى، وحضور الجلسات، ومتابعة تنفيذ الأحكام
- استلام العقار بعد الإخلاء ومطابقة حالته
البحث عن الفرص العقارية
ندعم المُلّاك في توسيع محافظهم، من دراسة السوق حتى إتمام الصفقة.
- تحديد الأهداف الاستثمارية ومعايير الاستحواذ
- مسح السوق، وترشيح العقارات المناسبة، ومعاينتها ميدانياً
- الفحص النافي للجهالة من الجوانب التجارية والتشغيلية
- صياغة العرض وتنسيق إتمام الصفقة
استشارات الاستدامة
ممارسات تشغيلية عملية وقابلة للقياس تقلل الشواغر والمصروفات التشغيلية ومخاطر العقار على المدى البعيد، وتتوافق مع مستهدفات الاستدامة في رؤية المملكة 2030.
- قياس استهلاك الطاقة والمياه وخفضه
- برامج للمحافظة على المستأجرين تقلل تكلفة استبدالهم
- معايير استدامة للموردين ضمن المشتريات
- تقرير استدامة سنوي يدعم إفصاحات المُلّاك البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)
توثيق العقود
نتولى عنكم التسجيل في منصة إيجار ولدى وزارة التجارة والبلدية في المواعيد المحددة، مع حفظ ما يثبت كل إجراء في ملف المالك.
- توثيق جميع أنواع العقود وتجديدها في منصة إيجار
- إجراءات السجل التجاري لدى وزارة التجارة وتحديثاته السنوية
- تصاريح البلدية وتراخيصها
- الالتزام بالفوترة الإلكترونية (فاتورة) في الإيجارات ورسوم الخدمات
لنتحدث عن محفظتكم العقارية
جلسة مدتها 30 دقيقة مع أحد قيادات فريق التشغيل لمراجعة محفظتكم بسرية تامة، دون أي التزام.
احجز استشارة