مشرف عقار تجاري

عن الوظيفة

نبحث في شركة الأصول المستديمة عن مشرف إدارة ممتلكات تجارية يتولّى الإشراف الكامل على محفظة من العقارات التجارية (مجمعات تجارية، أبراج مكتبية، ومعارض) ويكون حلقة الوصل بين المُلّاك والمستأجرين وفريق التشغيل.

المهام والمسؤوليات

• عمليات التأجير والإيجار: التفاوض على شروط العقود، متابعة التجديدات، توثيق العقود في منصة إيجار، ومعالجة حالات الإخلاء وفق الأنظمة المعمول بها.
• الإدارة المالية: الإشراف على تحصيل الإيجارات، إعداد الميزانية التشغيلية السنوية لكل عقار، وضبط المصروفات ورفع تقارير دورية للمُلّاك.
• صيانة وتشغيل العقار: جدولة أعمال الصيانة، الإشراف على المقاولين ومزوّدي الخدمات، والمحافظة على المظهر العام للعقار بما يليق بمستواه.
• الالتزام النظامي: ضمان التزام العقار باشتراطات الأمانة والبلدية، والدفاع المدني، والهيئة العامة للعقار، والأنظمة ذات العلاقة.
• العلاقة مع المُلّاك والمستأجرين: تمثيل الشركة كمرجع أول للمستأجرين والجهات ذات العلاقة، ومعالجة الملاحظات والنزاعات بحكمة واحترافية.
• التسويق ورفع الإشغال: تنفيذ خطط تسويقية موجّهة لاستقطاب مستأجرين تجاريين ذوي ملاءة، وخفض فترات الشواغر.

المتطلبات

• الخبرة: سجل مثبت في إدارة محافظ عقارية تجارية في السوق السعودي.
• المعرفة النظامية: إلمام جيد بنظام الإيجار، منصة إيجار، وآليات التنفيذ والإخلاء، وإجراءات الجهات التنظيمية.
• مهارات التواصل: قدرة عالية على التفاوض، وإدارة النزاعات مع المستأجرين، وتقديم إحاطات واضحة للمُلّاك.
• التنظيم والمتابعة: قدرة على إدارة عدة عقارات ومقاولين ومواعيد متزامنة بانضباط.
• المؤهل: بكالوريوس في إدارة الأعمال أو العقار أو تخصص ذي صلة، ويُفضّل حملة شهادات مهنية في إدارة الممتلكات.